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投资1500万,年营收破千万!这家农家乐转型拓展基地,靠四大“吸客秘籍”引爆市场!

在乡村旅游同质化严重、农家乐经营举步维艰的当下,位于河北保定市满城区龙潭峡谷风景区的龙翔·未来星海,却走出了一条逆袭之路。

这家由传统农家乐升级而来的拓展教育基地,辐射周边千余亩土地,自2018年边建设边运营以来,凭借精准布局与创新玩法,不仅拿下“河北省首批中小学研学实践教育基地”“河北省劳动实践教育基地”等多项省级荣誉,更实现年接待10万人次、营收破千万的亮眼成绩。其转型背后的“破局招数”,堪称乡村文旅项目升级的典范。


一、资源整合:不止“借势”,更要“共生”,破解客流与口碑难题
传统农家乐的局限,在于过度依赖单一餐饮或采摘服务,缺乏核心吸引力,且容易与周边村民形成“竞争关系”。龙翔·未来星海的第一步破局,便是跳出“单打独斗”思维,通过三方资源整合,既解决了客流来源,又打通了长期经营的“人脉根基”。

1. 借景区“天然流量池”,造差异化活动

依托龙潭峡谷风景区的自然优势,基地没有简单复制“游山玩水”模式,而是深度挖掘水上资源,开发了一系列差异化拓展活动——如峡谷漂流闯关、水上团队协作挑战赛等。这些活动不仅将景区的“观光客”转化为基地的“体验客”,更通过“景区+基地”的联动,让游客从“一日游”变成“多日驻留”,带动餐饮、住宿等配套服务消费。
2. 跟政府“同频共振”,搭政策“快车”

基地精准把握地方政策导向,主动成为政府公共服务的“社会助力者”,从而获得官方背书与流量倾斜。例如,保定市重点推进“儿童友好城市”建设时,基地第一时间响应,策划了“儿童安全守护”“自然教育启蒙”等主题活动,并邀请奥运冠军李冰洁亲临现场,既提升了活动影响力,又借助政府宣传渠道获得免费曝光。此外,作为“中小学研学实践基地”,基地还与教育局深度合作,承接学校的课外实践课程,锁定了稳定的青少年客群。
3. 与村民“利益捆绑”,建“无围墙基地”
最关键的一步,是基地打破了与村民的“利益壁垒”,构建起“共生共赢”的关系。基地主动对接周边村民,将他们的农田、果园、农副产品纳入自身服务体系:村民的采摘园成为“研学实践课堂”,基地帮忙引流;村民种植的杂粮、养殖的家禽,由基地统一包装、销售,利润大头归村民,基地则通过“体验+消费”的模式赚取服务收益。这种模式不仅让村民成为基地的“宣传员”,更让基地的活动场景从千余亩扩展到整个村落,形成独特的“乡村生活体验”IP。

二、营销与活动:拒绝“坐等客来”,用“精准动作”抓牢四类核心客群
年接待10万人次的背后,不是盲目引流,而是基地对核心客群的精准定位与针对性运营。龙翔·未来星海将客群分为幼儿、青少年、企业成人、亲子家庭四类,并围绕每类客群设计了“全年不重样”的活动计划与营销方案,实现“月月有主题,次次有新意”。

1. 全年活动“提前锁定”,拒绝临时拼凑

早在每年年初,基地便会制定全年12个月的“主题活动日历”:3-4月主打“春季农耕研学”,组织青少年播种、认养农田;5-6月推出“亲子自然夏令营”,包含昆虫观察、植物拓印等活动;9-10月聚焦“企业秋季团建”,结合峡谷地形设计徒步挑战赛、团队协作任务;12月则策划“乡村年味节”,吸引亲子家庭体验包饺子、写春联等民俗活动。这种“提前规划”的模式,不仅让营销更有针对性,也让客户能提前预约,保障了客流稳定性。

2. 四类客群“精准击破”,营销不做“无用功”

针对不同客群,基地设计了差异化的营销路径:

青少年客群:走“校企合作”路线,安排销售团队走进中小学,与学校签订“全年研学合作协议”,定期开展进校园活动(如“自然知识讲座”“安全演练”),既提升知名度,又锁定长期订单;

企业客群:组建专属“企业销售组”,通过地推、电话拜访等方式对接企业HR,提供定制化团建方案(如“企业魔训”“高管领导力拓展”),并附赠“会议+住宿”打包服务,提高客单价;

幼儿与亲子客群:通过“公益+直播”破圈,成立“儿童安全公益组织”,线下开展免费安全演练活动,线上直播“儿童安全教育小课堂”,吸引家长关注;同时借助“乡村振兴”政策,对接文旅局、农业局,争取官方推荐,如旗下“101森林公学”因位于大激店古镇,便通过文旅局推荐登上央视,实现“零成本广告”曝光。

3. 流量“变留量”:从“一次消费”到“长期复购

基地不满足于“一锤子买卖”,而是通过“会员体系+专属服务”提升客户粘性。例如,为企业客户建立“团建档案”,记录企业规模、偏好活动类型,下次合作时直接推荐定制方案;为亲子家庭推出“年度研学卡”,持卡可享受采摘折扣、活动优先预约等权益。这种“精细化运营”,让不少客户从“一次性体验”变成“全年复购”,甚至成为基地的“推荐官”。

三、营地建设与团队:轻投资重运营,用“小而精”扛住市场压力
很多乡村文旅项目失败的原因,在于“重建设轻运营”——盲目投入巨资打造硬件,却因后续客流不足导致资金链断裂。龙翔·未来星海在建设与团队组建上,坚持“轻投资、重运营、强执行”的原则,用1500万投资实现了高效回报。

1. 营地建设:先定“客群”,再做“产品”,不花“冤枉钱”

基地在建设初期便明确“不贪大求全”,而是围绕核心客群需求设计产品:- 选址优先“性价比”:选择靠近龙潭峡谷风景区、距离保定市区1小时车程的位置,既保证了自然环境优势,又降低了土地与交通成本;

产品定位“精准聚焦”:针对青少年研学,建设“农耕体验区”“自然课堂”;针对企业团建,打造“户外拓展场”“会议中心”;针对亲子家庭,设置“亲子乐园”“萌宠互动区”,避免“什么都有,什么都不精”;

投资坚持“轻资产”:硬件建设以“实用为主”,如住宿区采用简约风格,避免豪华装修;采摘区直接与村民合作,无需自己租地种植。把节省下来的资金,全部投入到“软建设”——如课程研发、活动策划上,形成“内容为王”的核心竞争力。

2. 团队组建:“固定+兼职”结合,人效最大化

基地的团队架构清晰且灵活,既保证了服务质量,又控制了人力成本:

 核心团队“小而精”:分为基地中心(16人)与市运营中心(不到20人),设立拓展部、餐饮部、销售部、策划部等8个部门,每个部门职责明确,避免冗余;

兼职团队“本地化”:招聘周边年轻村民与大学生组成兼职团队,建立专属兼职群,由各部门主训教官直接管理。这种模式不仅降低了用工成本,还让村民更有归属感,主动为基地宣传;

人才招聘“接地气”:带队老师等岗位主要通过熟人转介绍、人才市场招聘,既保证了人员稳定性,又能快速匹配乡村服务需求。

四、安全防护:守住“生命线”,让客户“放心来”
对于拓展教育基地而言,“安全”是不可触碰的红线。龙翔·未来星海从硬件到制度,构建了一套“全流程安全防护体系”,用细节打消客户顾虑,成为其口碑传播的重要支撑。
1. 硬件防护“无死角”
购买“全区域场地保险”,餐厅、停车场、活动区域均覆盖,最高理赔30万,为客户提供基础保障;
重要区域全部安装摄像头,实现24小时监控,及时发现并处理安全隐患;
亲子乐园等儿童活动区域采用“全封闭设计”,防止孩子走失,入口处安排专人值守。
2. 制度防护“全流程”
定期开展安全隐患排查,每月组织员工进行消防、触电、水灾等应急培训,确保员工具备应急处理能力;
设立基地医务室,周六日、节假日安排专业大夫值班,同时配备专属后勤保障车辆,一旦发生意外,可第一时间送医;
每个活动环节都制定“应急预案”,如户外拓展前检查设备安全性,水上活动时配备救生员,从源头降低安全风险。

总结:龙翔·未来星海的“吸粉秘籍”,给乡村文旅项目的四大启示
从传统农家乐到年营收千万的拓展教育基地,龙翔·未来星海的成功并非偶然,其背后的“吸粉秘籍”,值得所有乡村文旅项目借鉴:

秘籍一:不做“孤立者”,要做“链接者”

放弃“单打独斗”思维,主动链接景区、政府、村民三方资源,构建“共生共赢”的生态。通过借景区流量、搭政策快车、与村民利益捆绑,解决客流、口碑、长期经营三大难题,让基地从“一个点”变成“一个网”。

秘籍二:不做“跟风者”,要做“精准者”

拒绝盲目模仿,先明确核心客群(幼儿、青少年、企业、亲子),再围绕客群需求设计产品与活动。全年提前规划主题活动,针对不同客群制定差异化营销方案,让每一分投入都能精准触达目标客户。

秘籍三:不做“重资产”,要做“轻运营”

建设初期不贪大求全,优先控制硬件投资,把资金投入到“内容研发”上,用优质课程与活动吸引客户;团队组建采用“核心+兼职”模式,降低成本的同时保证服务质量,实现“小投入大回报”。

秘籍四:不做“侥幸者”,要做“守护者”

把“安全”作为经营的“生命线”,从硬件(保险、监控、封闭区域)到制度(应急培训、医务室、应急预案),构建全流程安全防护体系,用细节让客户“放心来、满意归”,形成口碑传播的良性循环。
在乡村振兴政策持续推进的当下,乡村文旅项目迎来了新的发展机遇。但机遇之下,只有像龙翔·未来星海这样,找准定位、整合资源、精细运营、守住底线,才能在激烈的市场竞争中脱颖而出,实现从“存活”到“爆发”的跨越。

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