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用好“6331”建设开发体系,定能成功开发爆款文旅项目

文旅项目大多是“重投资、长收益”的特点,而目前市场上“短平快”的小型体验项目填补与丰富了文旅业态,可以看成是文旅运营的一部分,也是当下重要的一部分。本文主要阐述一个全新的文旅项目,如何有序有效开发建设?可以借鉴我们通过长期经历与观察而总结的项目“6331工程”, 即以【“6+3+3+1”运营模式】。实现文旅项目之创新驱动发展战略。

 

所谓文旅项目6331工程”主要内容是:项目运营的“6个造”、项目定位的“3个一”、项目经营的“3个益(效益)”和坚持“长红的1个密码”。

    

第一:完美践行“六个造”:即造形、造景、造血、造势、造魂、造福。


1、造形:因地制宜,依山就势,做好项目建设整体科学合理布局的顶层策划及规划设计,雕琢出具有民族风情地方特色的风格、格调、风土人情之实物环境,造就出人居环境民族风情之魂,锻造出宜居之地。以“建筑是凝固的音乐艺术”为理念,造就出精妙绝伦的意境之形,艺术之美,时代烙印之魂。或塞上江南,或北国之春,或滨海风情,或苏派建筑,或徽派民俗、或烟雨江南好风光……。

2、造景:依据地方特色的风景风情等特色格调风格及人文历史地理、民风民俗而造景,或十步一景,或亭台楼阁,或竹海林立,“百步不同天”,气候如梦幻般遐逸,或异彩纷呈,苏州园林,荷塘月色,小桥流水,万物灵动,鸟语花香而空灵,好一处美丽舒适的人间仙境,和美乡村,世外桃源,天人合一的秘境。为大美中国而锦上添花,为地域而增色。

 


3、造血:实干兴邦,打造完整的产业链、销售链、生态链、价值链。推行特色产业兴镇、产业兴县、产业兴市等一系列举措、践行“一县一特”、“一乡一品”特色战略,努力实现共同富裕,宜业之所。

4、造势:即“造四势”。在顺应国家及当地政策的前提下,加强自身发展。顺势而为,应势而动。
A)造自身企业发展之强势。小型企业发展靠利益和情感,中型企业靠制度,大型企业靠文化。
B)造品牌宣传之强势。广而告之,造品牌、树丰碑,相信品牌的力量。
C)造运营模式之强势。最利害的模式是“利他主义”的商业模式,可让企业从无到有,从弱到强,具强企之势,基地强劲发展之势。例如:世界500强企业发展之路都是基于在拥有优势科技或好产品的前提条件下,绝大多数都是靠“商业模式”打天下,得以成为了“商业帝国”。
D)造“长虹”之势。与时俱进,守正创新,长盛不衰,创新驱动发展战略之势。


5、造魂:即造核心价值、核心竞争力,极致差异化之魂。锻造文化之魂,精神之魂,价值之魂,产业之魂,匠心之魂,科技应用之魂,品牌之魂,运营之魂,体系制度之魂,和谐社会之魂,共同富裕之魂,创新驱动发展战略之魂。总之,铸造出多彩的物质文明之魂和博大精深的精神文明之魂,常言道:“造形易,造魂难”,故铸魂为重中之重!

6、造福:造福于社会、企业、与百姓。践行企业家的社会责任和企业家精神。

 


   第二:努力打造“三个一”:
       即:唯一、第一、专一。

1、免得同质化,需做唯一,独树一帜,笑傲“江湖”。

2、免得竞争,需做第一,勇立潮头,所向无敌。

3、免得粗糙,需做专一,术业有专攻,专业就是力量。

   第三:力争创造“三个益”:
   即:经济效益、社会效益、生态效益。

1、以经济效益为源,是企业(或基地)生死成败,存亡之道的血液输送。

2、以社会效益为根,是企业家应有的本质和担当,为广大民众谋福祉,为社会创造丰富的物质文明和精神文明而添砖加瓦。

3、以生态效益为本,是企业家应有的目标,让“两山”理论造福子孙后代,继往开来。

 


  第四:坚守“长红”的“一个密码”:

1、企业(或基地)生存发展之魂就是必须践行与时俱进,守正创新,创新驱动之发展战略,“唯创不败”。
2、借鉴公司运作模式:“人无我有,人有我优,人优我创”之长足发展理念,引领市场。

3、在文旅的全过程中,每解决一个市场可能存在的“痛点”都是创新,每解决一个可能“卡脖子”的战术问题都是一场“革命”和创新驱动发展。如:颠覆性策划创新,整体规划设计理念创新,投融资方式创新,项目承建技术创新,产品研发创新,运营模式创新,文化守正创新,制度体系创新等……。

只有大胆科学创新,践行驱动发展战略才是勇立潮头的王道,“发展才是硬道理”!

总之,以【“6331”的运营模式】,以完备的文旅“6331工程”之投资开发系统之理念,努力去实现当今文旅项目建设之创新驱动发展战略,定能成功开发爆款文旅项目。

“他山之石,可以攻玉”,借鉴“华为模式”的八个字:“战略主导+坚决执行”。奋力拼搏,努力践行在项目建设中的主旨原则,以“六造、三一、三益、一码”的“组合拳”理念铸就未来之辉煌,若如此?项目又何愁不旺!

只有充分利用好“六造”之方法,打造好“三一”之目标,践行好“三益”之初心,落实好“一码”长红之方式;只有与时俱进,勇于开拓创新,传承与弘扬企业家精神并发扬光大,才能为文旅项目建设的高标准和高质量之发展,为当今中国之第二个一百年奋斗之目标,民族复兴之“中国梦”而踔厉奋发,勇毅前行,尽其所能,为中国式现代化强国的实现而添砖加瓦,锦上添花!
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