用好“6331”建设开发体系，定能成功开发爆款文旅项目 - 文旅康养田园综合体策划与营销（推荐）

第一：完美践行“六个造”：即造形、造景、造血、造势、造魂、造福。

1、造形：因地制宜，依山就势，做好项目建设整体科学合理布局的顶层策划及规划设计，雕琢出具有民族风情地方特色的风格、格调、风土人情之实物环境，造就出人居环境民族风情之魂，锻造出宜居之地。以“建筑是凝固的音乐艺术”为理念，造就出精妙绝伦的意境之形，艺术之美，时代烙印之魂。或塞上江南，或北国之春，或滨海风情，或苏派建筑，或徽派民俗、或烟雨江南好风光……。

2、造景：依据地方特色的风景风情等特色格调风格及人文历史地理、民风民俗而造景，或十步一景，或亭台楼阁，或竹海林立，“百步不同天”，气候如梦幻般遐逸，或异彩纷呈，苏州园林，荷塘月色，小桥流水，万物灵动，鸟语花香而空灵，好一处美丽舒适的人间仙境，和美乡村，世外桃源，天人合一的秘境。为大美中国而锦上添花，为地域而增色。

3、造血：实干兴邦，打造完整的产业链、销售链、生态链、价值链。推行特色产业兴镇、产业兴县、产业兴市等一系列举措、践行“一县一特”、“一乡一品”特色战略，努力实现共同富裕，宜业之所。

4、造势：即“造四势”。在顺应国家及当地政策的前提下，加强自身发展。顺势而为，应势而动。

（A）造自身企业发展之强势。小型企业发展靠利益和情感，中型企业靠制度，大型企业靠文化。

（B）造品牌宣传之强势。广而告之，造品牌、树丰碑，相信品牌的力量。

（C）造运营模式之强势。最利害的模式是“利他主义”的商业模式，可让企业从无到有，从弱到强，具强企之势，基地强劲发展之势。例如：世界500强企业发展之路都是基于在拥有优势科技或好产品的前提条件下，绝大多数都是靠“商业模式”打天下，得以成为了“商业帝国”。

（D）造“长虹”之势。与时俱进，守正创新，长盛不衰，创新驱动发展战略之势。

5、造魂：即造核心价值、核心竞争力，极致差异化之魂。锻造文化之魂，精神之魂，价值之魂，产业之魂，匠心之魂，科技应用之魂，品牌之魂，运营之魂，体系制度之魂，和谐社会之魂，共同富裕之魂，创新驱动发展战略之魂。总之，铸造出多彩的物质文明之魂和博大精深的精神文明之魂，常言道：“造形易，造魂难”，故铸魂为重中之重！

6、造福：造福于社会、企业、与百姓。践行企业家的社会责任和企业家精神。

第二：努力打造“三个一”：

即：唯一、第一、专一。

1、免得同质化，需做唯一，独树一帜，笑傲“江湖”。

2、免得竞争，需做第一，勇立潮头，所向无敌。

3、免得粗糙，需做专一，术业有专攻，专业就是力量。

第三：力争创造“三个益”：

即：经济效益、社会效益、生态效益。

1、以经济效益为源，是企业（或基地）生死成败，存亡之道的血液输送。

2、以社会效益为根，是企业家应有的本质和担当，为广大民众谋福祉，为社会创造丰富的物质文明和精神文明而添砖加瓦。

3、以生态效益为本，是企业家应有的目标，让“两山”理论造福子孙后代，继往开来。

第四：坚守“长红”的“一个密码”：

1、企业（或基地）生存发展之魂就是必须践行与时俱进，守正创新，创新驱动之发展战略，“唯创不败”。

。

2、借鉴公司运作模式：“人无我有，人有我优，人优我创”之长足发展理念，引领市场。

3、在文旅的全过程中，每解决一个市场可能存在的“痛点”都是创新，每解决一个可能“卡脖子”的战术问题都是一场“革命”和创新驱动发展。如：颠覆性策划创新，整体规划设计理念创新，投融资方式创新，项目承建技术创新，产品研发创新，运营模式创新，文化守正创新，制度体系创新等……。

只有大胆科学创新，践行驱动发展战略才是勇立潮头的王道，“发展才是硬道理”！

总之，以【“6＋3＋3＋1”的运营模式】，以完备的文旅“6331工程”之投资开发系统之理念，努力去实现当今文旅项目建设之创新驱动发展战略，定能成功开发爆款文旅项目。

“他山之石，可以攻玉”，借鉴“华为模式”的八个字：“战略主导＋坚决执行”。奋力拼搏，努力践行在项目建设中的主旨原则，以“六造、三一、三益、一码”的“组合拳”理念铸就未来之辉煌，若如此？项目又何愁不旺！

只有充分利用好“六造”之方法，打造好“三一”之目标，践行好“三益”之初心，落实好“一码”长红之方式；只有与时俱进，勇于开拓创新，传承与弘扬企业家精神并发扬光大，才能为文旅项目建设的高标准和高质量之发展，为当今中国之第二个一百年奋斗之目标，民族复兴之“中国梦”而踔厉奋发，勇毅前行，尽其所能，为中国式现代化强国的实现而添砖加瓦，锦上添花！


新闻资讯 \| 京辰概览 \| 服务体系与服务内容 \| 案例剖析	咨询热线4006-586816 \| 18571619856 \| ENGLISH